V tomto realitním blogu na vás budou vždy čekat nejnovější informace a tipy ze světa nemovitostí a všeho kolem něj.
Stavba bude součástí pozemku Do konce minulého roku platilo, že budova byla oddělená od pozemku. To znamená, že existovaly dva listy vlastnictví. Nyní se slučuje stavba a stává se součástí pozemku. Když budete převádět pozemek automaticky, převedete i veškeré stavby na něm. V případě, že postavíte stavbu na cizím pozemku, bude součástí této parcely. Pro případ,…
V minulosti platilo, že majitel pozemku může být rozdílný od majitele stavby. To například znamená dva rozdílné listy vlastnictví. Nový občanský zákoník slučuje stavby a přiřazuje je k danému pozemku, na kterém stojí. Tam, kde má stavba stejného vlastníka jako pozemek, dojde k automatickému sloučení. V ostatních případech ke změně nedojde. Převod zde bude probíhat v…
4.12.2013 proběhla v Brně jako každoročně poslední realitní konference, která tradičně uzavírá všechny podobné odborné akce. Hlavním pořadatelem byl Jiří Fajkus, který pod svým patronátem vedl již 11. ročník. Hlavní téma bylo vývoj realitního trhu a developerských projektů, kde jsme se z řad odborníků mohli dozvědět nejnovější trendy a prognózy do následující dekády. V letošním roce…
V úterý 16. dubna proběhla tisková konference ministra průmyslu a obchodu Martina Kuby, kde pan ministr informoval o svých záměrech zmírnit současnou legislativu, která zavádí povinnost energetických průkazů. Během tiskové konference zaznělo, že MPO bude připravovat novelu vyhlášky o energetických průkazech a současně se pokusí tuto povinnost částečně odstranit. Tyto informace přinesly mnoho zmatků a nedorozumění….
Pokud jste se již někdy stěhovali proto, že vám byl váš dům malý, víte, o čem mluvím. Pokud vám již odrostly děti a vylétly z hnízda, možná uvažujete o menším. Jak ale správně postupovat a která varianta (nejdřív koupit X prodat) bude pro mě lepší? Prodat a koupit nebo naopak? Lidé se mě často ptají, co udělat dříve,…
S novým rokem je v platnosti novela zákona 406/200 sb, která ukládá mít tzv. energetický štítek (PENB). Pokud prodáváte či pronajímáte nemovitost, musíte již při samotné inzerci mít tento energetický štítek. Pokud ho nemáte, vystavujete se zbytečným sankcím. Pojďme se podívat, koho se to týká: Prodej Rodinné domy zapsané na listu vlastnictví jako objekty k bydlení nad 50…
Od 1. ledna 2013 budeme mít zase o něco hlouběji do kapsy. Postaral se o to vládní balíček, který byl na poslední chvíli schválen. Kromě zvýšení DPH (15 a 21%) se také zvýšila daň z převodu nemovitosti. Doposud se platili pouze 3%, po zvýšení jsou to 4%. Nedomnívám se, že by toto zvýšení daně výrazně omezilo…
Pokud se chystáte na prodej domu v roce 2013, připravte se na zásadní novinku, kterou je energetický štítek. Od 1. ledna nového roku budete muset již při inzerci vašeho domu tento štítek mít! Pokud si nevíte rady, kde si průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) obstarat, kontaktujte mě, rád vám s tímto pomohu. Tento štítek mohu zařídit…
Pokud se chystáte prodávat dům v roce 2013, je potřeba počítat s novinkou. Tou je energetický štítek náročnosti budovy (PENB) dle zákona č. 318/2012 Sb. Každý prodávající bude povinen doložit zájemci tento štítek, do jaké kategorie jeho dům spadá. Když tak neučiní, je to porušení zákona a sankce můžete být na světě. Proto bych tuto situaci nepodceňoval. Pokud…
Předminulý víkend proběhla naše první akce pro lidi, kterou jsme pořádali v Brně – Žabovřeskách. Jednalo se o sobotní naučnou, hravou procházku po architektonických skvostech v této městské části nazvanou Život Žabovřesk aneb Kvákání o architektuře. Zúčastnilo se ji neuvěřitelných 150 lidí! Sluníčko svítilo a to samozřejmě všem zpříjemnilo odpolední procházku, která se konala mezi 13…
