V tomto realitním blogu na vás budou vždy čekat nejnovější informace a tipy ze světa nemovitostí a všeho kolem něj.
Pokud se chystáte zbourat bytové jádro, koupit nové kachličky, sanitu, postavit nové stěny, odvést suť,… a nemáte představu, na kolik to všechno přijde, mám pro Vás tip. Už nemusíte dělat složité výběrové řízení a čekat na nabídky firem. Všechno lze snadno spočítat v online aplikaci od ČVUT. Počítá s aktuálními cenami, je intuitivní a výpočet zvládne určitě každý….
Od 1. července 2015 vstoupí v platnost novela, která opět přitvrdí v povinnosti vyhotovení tzv. energetických štítků. Majitelé bytů budou nyní motivováni tlačit na společenství vlastníků jednotek, aby jim štítky poskytli. Pokud tak neučiní, budou postihování už v samotné inzerci. Když jste při prodeji bytu štítek neměli, tak doposud stačilo ukázat roční vyúčtování energií za poslední 3 léta. Tím jste…
Tato prestižní cena je udělována značkám s nejlepší pověstí a silným dopadem na lokální trh. „Jako jediná realitní kancelář v Česku jsme získali prestižní ocenění Superbrands. Osobně takový titul vnímám jako potvrzení mimořádné kvality naší práce, čehož si velice vážím.“ konstatoval David Krajný, majitel značky RE/MAX Česká a Slovenská republika. Program Superbrands vznikl před 20 lety ve…
Mnoho majitelů bytů si pořád ještě myslí, že mohou v nájemní smlouvě zakázat přepsání trvalého bydliště. Mají v sobě zakódováno, že mají tuto pravomoc. Dnes je tomu však jinak a nájemce už nemusí o souhlas majitele žádat. Na úřadě mu stačí pouze platná nájemní smlouva a občanský průkaz. Existuje výjimka, která se vztahuje pouze na podnájemní smlouvy a…
Prodej bytu s již existující zástavou je dnes už běžnou záležitostí. Vlastní statistiky mi říkají, že pouze 2 z 15 kupujících mají hotovost a tudíž nezatíží nemovitost žádným zástavním právem banky. Nenechte se ovšem zmýlit, může se totiž jednat o složitý proces, který nabídne více variant. Která je ta nejvýhodnější? Statistika Průměrná doba splatnosti hypotéky je 23 let,…
Tento týden mě nejvíce zaujal článek o přešlapu pana Pavla s makléřem panem Kučerou. Pan Pavel prodával byt a nepřál si být kontaktován jakoukoliv RK. Panu Kučerovi ale odolat nemohl. Měl přece kupujícího, který byt chtěl. Podepsal „rezervační“ smlouvu a věřil v to nejlepší. Z kupce se vyklubala volavka v podobě přítelkyně pana makléře a z „rezervační“ smlouvy výhradní kontrakt…
Nízké úroky a ceny bytů lákají v dnešní době mnoho lidí ke koupi. Ti, co otáleli, už hledají, ti co investují jakbysmet. Chuť se rychle rozhodnout a výhodně koupit má většina zájemců. Pokud patříte mezi horké hlavy, nemusíte dále číst. My si o Vás přečteme v rubrice „realitní poradny“ nebo v „černých ovcích“. A poučíme se. Tyto řádky jsou…
Každý majitel chce, aby za svůj prodávaný byt dostal zaplaceno co nejvíce. Ne každý je ochoten pro to něco udělat nebo investovat pár tisíc korun navíc. Svým klientům doporučuji postupy a služby, které za minimálního nákladu pomáhají zvýšit cenu bytu. Rozhodně se vyhněte nákladným investicím například rekonstrukcím bytového jádra či koupi nové kuchyňské linky (pokud zrovna nevlastníte stavební…
Není tomu tak dávno, co jsme z médií četli zprávy o tom, že nemovitosti jsou na historickém dně. Úrokové sazby dolů už prostě nepůjdou, a ten, kdo nekoupil včera, tak prohloupil. Byl jsem vůči tomu trochu skeptický, protože denně čtu několik odborných článků, které si občas i protiřečí. Udělal jsem si proto vlastní výzkum, bez emocí, pouze…
V roce 2017 bychom mohli znát přesnou podobu chystaného realitního zákona. Hlavní důvod, proč regulovat trh s realitkami a makléři je jednoduchý. Ochránit zájmy klientů a zlepšit kvalitu realitních služeb. Zákon je zatím ale v plenkách. „Je třeba regulovat činnost realitních kanceláří v tom smyslu, aby je mohli vykonávat pouze ti, kteří nešidí, neokrádají, neuvádějí zákazníky v omyl a…
