V tomto realitním blogu na vás budou vždy čekat nejnovější informace a tipy ze světa nemovitostí a všeho kolem něj.
Tempo růstu cen nemovitostí v ČR nezpomaluje Pro lepší orientaci na realitním trhu Vám posílám tempo růstu cen nemovitostí v Brně a jeho okolí. Podobné cenové mapy můžete znát ze stránek statistického úřadu či firem zabývajících se touto tématikou. Není na nich vůbec nic špatného a k rámcovému přehledu cen pro danou lokalitu dozajista poslouží. My…
Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí 26. 9. 2020 nabyl účinnosti zákon č. 386/2020 Sb., kterým bylo zrušeno zákonné opatření Senátu č. 340/2013 Sb., o dani z nabytí nemovitých věcí. Kupující již nemusí platit 4% daň. Kromě jiného obsahu obsahuje daný zákon další 3 zásadní změny: Zrušení daně z nabytí nemovitých věcí – daňová povinnost…
Jak prodat nemovitost 19. díl – Co si ohlídat během předání nemovitosti Dům můžete předat v několika fázích: při podpisu kupní smlouvy při podání návrhu na vklad po přepisu na nového vlastníka kdykoliv jindy, pokud se všichni dohodnete Pokud se bavíme o bezpečnosti, doporučuji vždy až po samotném přepisu na nového vlastníka. Máte jistotu, že všechno…
Jak prodat nemovitost 18. díl – Na co si dát pozor při výběru realitního makléře Jak si vybrat realitního makléře Tak jako v jakémkoli jiném oboru, je dobré i v oblasti realit spolupracovat s těmi úspěšnými a zkušenými. O to větší důvod pořádně hledat, když odměny pro makléře jsou velice podobné. Při hledání se zaměřte na níže…
Jak prodat nemovitost 17. díl – Jak funguje přepis nemovitosti Katastr nemovitostí u nás eviduje všechny majetky, co komu patří, jakou mají výměru, kde se přesně nachází, právní vady, omezení, exekuce, atd. Od roku 2014 platí, že co je v katastru zapsané, to je svaté. Dávejte si větší pozor na svůj majetek a jeho právní stav….
Jak prodat nemovitost 16. díl – Proč vzorová kupní smlouva z internetu nestačí Kupní smlouva Dejte si záležet na znění kupní smlouvy. Doporučuji vždy využít služeb advokáta, který se touto problematikou zabývá. Vzorové smlouvy stažené z internetu obsahují pouze zákonné ujednání, vedoucí k samotnému přepisu na katastru. Neřeší však jakékoliv další nepředvídatelné situace. Schopný právník vám do…
Jak prodat nemovitost 15. díl – Co vás čeká u kupce s hypotékou Hotovost Pokud má kupující hotovost, celý prodej se značně urychlí. Stačí převést peníze z účtu na účet a je hotovo. Hypoteční úvěr Pokud bude kupující čerpat hypoteční úvěr, počítejte s průměrnou prodlevou 3-4 týdny a zástavním právem na váš dům. Banka dříve nepošle…
Jak prodat nemovitost 14. díl – Rezervační smlouva vám dá jistotu Písemná dohoda S každým kupujícím by měla být podepsána rezervační smlouva, ve které se jasně stanoví podmínky obchodu. Doporučuji nechat složit i přiměřenou částku, která bude dostatečně motivační k následnému uzavření kupní smlouvy. Ústní dohoda je sice pěkná věc, ale u prodeje nemovitostí ji raději vždy…
Jak prodat nemovitost 13. díl – Buďte o krok napřed díky Open House Je mezinárodní označení pro tzv. „den otevřených dveří“. V realitní branži se takto prezentují nejen nové developerské projekty, ale i obyčejné domy a byty na prodej. Ve světě je takovýto prodej zcela běžný, a čím dal častěji je využíván také u nás. Na…
Jak prodat nemovitost 12. díl – Zvládněte prohlídku jako profesionál Dobře odvedená prohlídka je jednou z nejvíce klíčových záležitostí z celého prodeje. Nemusíte jich absolvovat desítky, rozpoznáte kupní signály a snáze konvertujete lidi na svou stranu. Dobrou prohlídkou usnadníte zájemci správně se rozhodnout. První dojem již v telefonu Lidé volají, aby si domluvili prohlídku. Využijte tohoto času a…
